Yükseköğretim Kurumları Sınavı’nın sonuçlar geçen hafta açıklandı, sıra tercihlere gelince aileler ve öğrenciler eğitim kalitesiyle birlikte barınma maliyetini de düşünmek mecburiyetinde bırakıldı.
YKS’yi atlatan öğrencileri artık de barınma imtihanı beklerken, Türkiye’nin en kalabalık kenti İstanbul’da kiralar 2 yılda yüzde 500 arttı.
Kiralık konut piyasasında yaşanan arz sorunu nedeniyle bu yıl özel yurtlara ilginin artması bekleniyor. Hürriyet Gazetesi’ne konuşan Yurtlarfiyatlar.com kurucusu Tuğrul Arslan, “Temmuz ayı datalarına nazaran Türkiye genelinde özel yurt fiyatları, bir evvelki yıla nazaran ortalama yüzde 85 ila yüzde 105 ortasında bir artış gösterdi. 21 vilayet üzerinden yaptığımız araştırmaya nazaran yıllık fiyatlar 20 bin liradan başlıyor, 320 bin liraya kadar çıkıyor. Üç büyük ile bakarsak yıllık yurt bedeli İstanbul’da 40 bin, Ankara’da 45 bin, İzmir’de ise 55 bin liradan başlıyor” dedi.
“MEVCUT ÖĞRENCİLERE YAPILABİLECEK EN FAZLA ARTIŞ YÜZDE 78”
Mevcut öğrenciler için fiyatların yönetmeliklere nazaran belirlendiğini belirten Arslan “Haziran bilgilerine nazaran, mevcut öğrencilere yapılabilecek artış oranı en yüksek yüzde 78.27” dedi.
İKİ YILLIK ARTIŞ YÜZDE 500
TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan araştırmada, üç büyükşehir ve öğrenci kentlerinde yaklaşık 100 metrekarelik 2+1 daireler dikkate alınarak kıymet değişimleri incelendi. Buna nazaran İstanbul, yüksek maliyetlere rağmen, daha fazla iş bulma fırsatı barındırdığı için öğrencilerin tercihinde birinci sırada yer alıyor. En çok tercih edilen ilçeler ise Beşiktaş, Şişli, Kağıthane, Bakırköy, Avcılar, Kadıköy, Üsküdar, Maltepe ve Kartal. Buralarda ortalama kira 10 bin ila 22 bin 500 lira ortasında. İki yıllık paha artışı ise yüzde 500.
7 BİN TL’NİN ALTINA KONUT YOK
Türkiye genelinde üç büyük ilin haricinde öğrenci kenti olarak kabul edilen ve öğrenci nüfusunun ağır olduğu vilayetlerde de tablo emsal. 13 vilayette 2021 yılında 1500-2 bin 250 lira bandında olan ortalama kira bedelleri bu yıl 7 bin-13 bin 750 lira bandına çıktı. Bu vilayetlerde arz-talep dengesizliğinin yanında sarsıntı sonrası göçler ve yabancı ilgisi de tesirli oldu.
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, 2023 yılı özelinde öğrencilerin Kira hareketliliğinde iki farklı ögenin tesirine dikkat çekti ve şunları söyledi:
“6 Şubat zelzele felaketlerinden sonra online eğitime geçen üniversitelerde, öğrencilerin bir kısmı yaşadıkları konutları boşaltarak ailelerinin ikamet ettikleri vilayette bu öğretim yılına devam etmişlerdi. Münasebetiyle yeni öğretim yılı için iki farklı öğrenci nüfusunun, kira piyasasında bir hareketlilik yaratacağını düşünüyoruz. Başka yandan yüzde 25 kira sınırlaması ile birlikte konut sahiplerinin, uzun periyotlu kira mukavelesi yapma eğilimleri düştü ve boş tutulan konut sayısı arttı. Bu da öğrencileri zorlayacak bir öbür sorun olacak.”
