Ev sahibi ile kiracı ortasında yaşanan davalar ülke gündeminde yer alıyor. Yükselen enflasyon ve dolar kuru nedeniyle her geçen gün artan kiralar kontrat sonucunda sabit kalabiliyor. Mukaveleden faydalanarak uygun kira fiyatı ödeyenlerin yanı sıra yeni kiracılar için fiyatlar cep yakıyor.
Kiracı ile konut sahibi ortasında düşük kira sebebiyle sık sık tartışmalar gündeme geliyor. Bu tartışmalar doğrultusunda Yargıtay tarafından alınan emsal kararlar mesken sahiplerini ve kiracıları yakından ilgilendiriliyor.
“İŞİMİ KAYBETTİM, KONUTU BOŞALT!”
Yargıtay’dan kiracı ve konut sahibi ortasında başlatılan davadan emsal niteliğinde karar verildi. İşten çıkarılması sonucunda bulunduğu bölgeden kiralık meskeninin olduğu ilçeye taşınan mesken sahibi kiracısını konuttan çıkarma talebinde bulundu. Mesken sahibinin açıklamaları “İşimi kaybettim, konutu boşalt” biçiminde oldu. Kiracının bu talebi reddetmesiyle birlikte mesken sahibi Sulh Hukuk Mahkemesi’ne müracaatta bulundu.
Davanın konusu ise işten çıkarılması sonucunda yer aldığı ilçede öteki bir konutta kiracı olarak yaşadığını tabir etti. Mesken sahibinin oğlunun ise konuta muhtaçlığı olması sebebiyle kiralanan konutun tahliye edilmesi istikametinde talepte bulundu. Kiracı ise bu duruma yönelik davanın reddini talep etti.
YARGITAY KARARI
Yargıtay tarafından alınan emsal niteliğinde karar ise kiracıları huzursuz etti. Dava durumunda ise muhtaçlık tezi ile mesken tahliyesi talebinde bulunulması durumunda gereksinimin gerçek, samimi ve mecburî olduğunun delil edilmesi gerektiği belirtiliyor. Gereksinim durumunun süreksiz olması durumunda ise tahliyenin yapılmayacağı konusunda açıklama yapıldı.
Dava durumunda ise davacının oğlunun konut gereksiniminin doğasıyla birlikte muhtaçlıklarının kirada oturduğuna dair evraklar sunuldu. Muhtaçlığın samimi, gerçek ve mecburî olması durumunda tahliyenin kabulünün verilmesi gerekir.
