Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın da üyesi olduğu Milletlerarası Ödemeler Bankası (BIS), 58 ülkede 2021-2022 son çeyrekler ortasında konut fiyatlarında yaşanan yıllık artış oranlarını açıkladı.
Küresel konut fiyatları, 2021’in son çeyreği ve 2022’nin son çeyreği ortasında yıllık bazda ortalama yüzde 6 artarken, Türkiye’de konut fiyatlarında yaşanan artış oranının öbür ülkelere kıyasla çok daha yüksek olması dikkat çekiyor.
Türkiye, enflasyonun da tesiriyle konut fiyatlarında yaşanan yüzde 51’lik gerçek artış ve yüzde 168’lik nominal artışla dünyada konut fiyatları en çok artan ülke oldu.
BIS bilgilerin elde edilen bilgiye nazaran, konut fiyatları pandemi öncesi periyoda nazaran yüzde 7 zamlanırken, 2022’nin son çeyreğinden itibaren 58 ülkeden sırf 14’ünde konut fiyatlarında gerçek artış yaşanmaya devam etti.
REEL ARTIŞTA YÜZDE 51’LE TÜRKİYE BİRİNCİ SIRADA
BIS bilgilerindeki ülkelerin yaklaşık dörtte üçü, 2022’nin dördüncü çeyreği prestijiyle negatif konut fiyatı artışı yaşadı.
Yıllık gerçek konut fiyatları 58 ülkeden 42’sinde düşerken, 14’ünde artış yaşandı. ABD’de ise gerçek konut fiyatlarında değişim yaşanmadı.
Yıllık gerçek artışın yaşandığı 14 ülke ortasında Türkiye’de yaşanan artışın başka ülkelerden hayli fazla olması dikkat çekti. Gerçek artış oranı yüzde 5’i geçen ülke sayısı ise sadece 5 oldu.
Türkiye yüzde 51 ile en çok artışın yaşandığı ülke olurken, İsrail yüzde 11 ile ikinci, İzlanda yüzde 9,9’la üçüncü, Rusya 9,7 ile dördüncü ve Sırbistan yüzde 7 ile beşinci sırada yer aldı.
MERKEZ SON VERİSİNDE GERÇEK ARTIŞ YÜZDE 55,4 DEDİ
Merkez Bankası tarafından son paylaşılan Konut Fiyat Endeksi (KFE) 2023 Mart ayı datalarına nazaran konut fiyatları endeksi bir evvelki aya nazaran yüzde 5,4, bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 132,8 arttı.
Bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 132,8 oranında artan KFE, birebir periyotta gerçek olarak yüzde 55,4 oranında artış gösterdi.
Konut fiyatları şubatta yüzde 141,5, ocakta yüzde 153,1 artmıştı. Böylelikle konut fiyatlarının artış suratındaki yavaşlama mart ayında da sürmüş oldu.
Verilere nazaran, Türkiye’de bir konutun metrekare fiyatı 21 bin 777 TL olurken 100 metrekarelik bir konutun fiyatı 2 milyon 177 bin 700 TL oldu.
