Yeni düzenlemeyle kira münasebetinden kaynaklanan uyuşmazlıklar, taşınır ve taşınmazların paylaştırılmasına ve paydaşlığın giderilmesine ait uyuşmazlıklar, Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan ve komşu hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açmadan evvel arabulucuya başvurma kaidesi aranacak.
Ancak kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanunu’na nazaran ilamsız icra yoluyla tahliyesine ait kararlar dava kuralı olarak arabuluculuk yordamına tabi olmayacak ve bu kapsamda, icra mahkemesine yapılacak itirazın kaldırılması talepleri ile tahliye talepleri dava kaidesi olarak arabuluculuğa tabi olmayacak. Lakin anılan yordamda sulh hukuk mahkemesinde dava açılması gerektiğinde dava kaidesi olarak arabuluculuğa ait kararlar uygulanacak.
3 AYI GEÇMEMEK ÜZERE ŞERH KOYULACAK
Kanunla, taşınmazın bölümüne yahut taşınmaz üzerinde sonlu tıpkı hak kurulmasına ait uyuşmazlıklar arabuluculuk uygulamasına dahil olacak.
Bu kapsamdaki uyuşmazlıklarda, tarafların yazılı olarak kararlaştırması ve arabulucunun bu kararı tutanak altına alması halinde arabulucunun talebiyle, arabuluculuk süreciyle hudutlu olmak ve konulduğu tarihten itibaren 3 ayı geçmemek üzere tasarruf yetkisinin kısıtlandığına dair tapu siciline şerh verilecek.
Bu şerh, tarafların anlaşamaması yahut tarafların şerhin kaldırılması konusunda muahedesi halinde arabulucunun talebiyle 3 aydan evvel kaldırılabilecek. 3 aylık müddet sonunda ise bizatihi kalkacak.
