Hisse tapulu mesken satışlarındaki artış dikkat çekiyor. Aldığınız pay tapulu daire kentsel dönüşüme girerse her an evsiz kalabilirsiniz.
Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, fiyatı biraz daha uygun olduğu için pay tapulu daireleri tercih ediyor.
Daire satışlarında son periyotta ‘hisseli’ tapu tanınan oldu. Yatırım yapmak isteyenler daha ucuz olduğu için tercih ‘hisseli’ daire alıyorlar. ‘Hisseli’ tapunun bilinmeyen birçok riskinin olduğu ortaya çıktı.
EVİNİZİ KAYBEDEBİLİRSİNİZ
Ev sahibi olmak yahut yatırım yapmak isteyen şahıslar paylı dairelere yöneliyor, önemli riskleri olmasına karşın. Kimi bu risklerden habersiz kimi ise bile bile göze alıyor. Mesken sahibi oldum derken o aldığınız pay tapulu daire kentsel dönüşüme girerse her an evsiz kalabilirsiniz.
“BELEDİYELER İMAR PLANINI DEĞİŞTİRİYOR”
Gayrimenkul uzmanı Nilüfer Kas, “Belediyeler kendi içerisinde imar planlarını değiştiriyorlar. O gün üzerinde bina olan yer bugünkü imar planında yeşil alana, okul yerine dönüşmüş olabilir. Vatandaşlar konut aldım derken yeşil alana dönüştürülmüş bir yere sahip olabilirler” dedi.
“10 KATLI BİNA 5 KATA DÜŞÜYOR”
“Hisseli tapu alınırken en kıymetli noktalardan biri imar durumu bilgisi. Zira 10 katlı bir bina yine yapılmak üzere yıkıldığında 5 kata düşebiliyor. Bu mümkünlük onlarca örnekten yalnızca biri.” diyen Kas, “17 metrekarelik arsa hisseniz olduğu devirde, 10 katlı bina 5 kata düştü. İmar durumu nedeniyle 17 metrekarelik yeriniz sizin yarıya düşüyor, 120 metrekarelik daire de 60 metrekare oluyor” diye konuştu.
“İSTEMİNİZ DIŞINDA DAİRE SATILABİLİR”
Bir öbür değerli nokta ise hissedarlardan biri, iştirakin giderilmesi için dava açabilir. Böylelikle siz istemeseniz de tüm mülkün satışı gerçekleşebilir. Kas, “Bu noktada olacak şey şu; mülk artık sizin olmaktan çıkıyor. Payınızı bir oburu ihaleyle satın alma yoluna girebiliyor.” dedi.
(Kaynak: ATV Haber)
