Haber3’te yer alan bilgilere nazaran, 1 Temmuz 2023 tarihi itibariyle konut satışı başta olmak üzere noterden tapu satışı için yeni periyot başlayacak. Bundan sonra isteyen bireyler konut alım satımı başta olmak üzere noterden tapu süreci, satışı ve periyodu yapabilecekler.
Bu bireyler tapu harcı için hesaplanan sayıya ek olarak birebir vakitte belirlenen meblağda ek noterlik fiyatı de ödeyecekler. Noterlerin gayrimenkul satış mukavelelerini düzenlemek konusunda yetkilendirilmesinin gayesi bürokratik süreçlerin yoğunluğunun azalacağı düşünülmesidir.
TAPU SÜRECİNİN İŞLEYİŞİ
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından tapu kayıt örneği ve öbür evraklar, tapu bilişim sistemi aracılığıyla noterlerle paylaşılacak. Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’nden (TAKBİS) noterliklerin bilgi alabilmesi için teknik hazırlıklar devam ediyor.
Taşınmazın ilgili evraklarının eksik olduğu durumda ise bu evraklar sistem üzerinden talep edilecek ve eksiklikler tapu müdürlüğü tarafından sisteme aktarılacak.
Emlak alım satımında Noterden hangi süreçler yapılabilecek?
⦁ Noterler tarafından hak sahibi belirlendikten ve satışa mani bir durumun olmadığı teyit edildikten sonra taşınmaz satış mukavelesi yapılacak.
⦁ Satış kontratı taraflarca imzalanınca noter, tapu bilişim sisteminden yevmiye numarası alarak mukaveleyi sisteme kaydedecek.
⦁ Kontrat sisteme kaydolduktan sonra tapu müdürlüğü tarafından taşınmazın tapu siciline tescili yapılacak.
⦁ Satış kontratıyla bir arada öteki dokümanlar, noter tarafından sisteme aktarılacak ve fiziki olarak da arşivlenecek.
