Pandemi devrinde tüm dünyada konut fiyatlarında rekor yükselişler yaşanırken global piyasalarda konut fiyatlarının en çok yükseldiği ülke Türkiye olarak birinci sırada yer almıştı.
Pandeminin akabinde enflasyonda yaşanan yükseliş ile merkez bankaları kredi faiz oranlarında yükselişe gidince konuta olan talep azalmış, bu da öteki ülkelerde konut fiyatlarında düşüşe neden olmuştu.
Ancak Türkiye’de hem kredi faiz oranlarında düşüş yaşanması hem de konuta olan talebin artması ile fiyatlarda rekor yükselişler yaşanmıştı.
KONUT FİYATLARINA MÜDAHALE GELİR Mİ, HAZİNE YERLERİNİN ARZI KONUT FİYATLARINI NASIL ETKİLEYECEK?
Hem satılık hem de kiralık konut fiyatları için hükümetin müdahaleleri tüm suratı ile devam ederken husus hakkında bir açıklamada Bakan Özhaseki tarafından yapıldı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki arzın artması durumunda fiyatların düşeceğini belirterek “Epeyce bir arazi parselasyonu yaparak ve altyapısını hazırlayarak bunu arz etmemiz lazım.
Şu anda birçok yerde artık müteahhitlik firmaları yüzde 50 ile çalışıyor. Bu çok büyük bir sayı. Bu inşaat maliyetlerini çok artırıyor, konut fiyatları yükseliyor. Bunun bilakis dönmesi için o vakit bizim elimizdeki imkanları kullanmamız gerekiyor.
Şu anda Ulusal emlak yerlerinin hepsi bizim bakanlığımızda. Çalışmaya başladık bile. Meclis açılınca birinci iş yeni bir yasa çıkaracağız. Maddede bu hazine yerleri de yer alacak” diyerek bu formda konut fiyatlarının aşağıya çekileceğini söz etti.
2024 YILINDA KONUT FİYATLARI NE OLUR 2024’TE KONUT FİYATI DÜŞER Mİ?
Gayrimenkul uzmanları şu anda konut fiyatlarını arttıran en değerli etkenin arsa fiyatları olduğunu belirterek arsa maliyetinin düşürülmesi durumunda mesken fiyatlarında da düşüş yaşanacağını söz ettiler.
Konut arzının artması ve arsa maliyetlerinin düşmesi durumunda bu yıl sonundan itibaren konut fiyatlarında kademeli düşüşün yaşanabileceği tabir edildi.
EV KREDİSİNDE YENİ KRİZ KAPIDA
Konut bölümünde gündemden düşmeyen kredi konusunda yeni kriz kapıda. Hazine ve Maliye Bakanı Şimşek’in konut kredileri için verdiği sıkılaşma bildirisinin akabinde gözler konut piyasasına çevrildi.
GÖZLER KONUT PİYASASINDA
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in konut kredileri için verdiği sıkılaşma iletisinden sonra gözler konut piyasasına döndü. Dal temsilcileri konutta kredi kullanımı esasen az olduğu için düzenlemelerin tesirinin sonlu kalacağı bekliyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, enflasyonla uğraş kapsamında başta konut ve otomotiv olmak üzere kredilerde sıkılaşma iletisi vermişti.
KONUT KREDİSİNDE BİRİNCİ SINIRLAMA BDDK’DAN GELDİ
Konut kredilerine yönelik birinci sıkılaşma adımı, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından 24 ağustos tarihinde gelmişti. BDDK yayınladığı düzenleme ile ikinci konutta kredi bedel oranını yüzde 75 daraltmıştı
KONUT KREDİLERİNDE KAMU BANKALARINDA SON
Konut kredilerinde birinci adımın kamu bankalarından gelmesi bekleniyor. Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank’ın konut kredileri açıklamalarına dikildi. Son periyotta özel banka ve kamu bankalarındaki faiz makası uygunca yaklaşmıştı.
