Büyükşehirler başta olmak üzere kira krizi sürerken, kimi konut sahipleri artık de kaçak pansiyon işletmeciliğine soyundu. Başta İstanbul olmak üzere Türkiye’nin çabucak her vilayetinde yüzlerce ilan veren konut sahiplerinin oda kiralaması yeni bir boyuta taşındı. 3+1 bir meskende odalara ranzalar koyarak, 6, 4 ve 2’şer kişilik olmak üzere ortalama 8 bireye kiraya veren mesken sahipleri, ‘paylaşımlı ev’ ismi altında kaçak pansiyonculuk yapıyor.
Sabah’ta yer alan habere nazaran; elektrik, su, doğalgaz sarfiyatları dahil İstanbul’da 6 kişilik odalarda kişi başı 3.500 TL, 4 kişilik odalarda 4.000 TL, iki kişilik odalarda kişi başı ise 5 bin TL talep ediliyor. 3+1 meskeninin bir odasına altı, başkasına 4, ötekine de 2 ranza koyuyor. Hal bu türlü olunca, 6 kişilik odadan 21 bin TL, 4 kişilik odadan 16 bin TL, iki kişilik odadan 10 bin TL olmak üzere bir daireden toplam 47 bin TL yarar sağlanıyor.
İzmir, Ankara üzere Türkiye’nin başka büyükşehirlerinde de yaygınlaşan kaçak pansiyonculukta fiyatlar İstanbul’un yüzde 30-40 altında. Rastgele bir işletme dokümanı olmayan, güvenlik zafiyetinin yaşandığı ve vergi kaçırılan bu konutlar her geçen gün yaygınlaşıyor.
Online ilan platformlarında yüzlerce ilan ‘paylaşımlı ev’ başlığı altında pazarlanıyor. Bakırköy’de 2+1 bir meskenin sahibi, 6, 4 ve iki kişilik odalarının bulunduğunu söyledi. Meskenin salonunda 6 ranzanın bulunduğunu aktaran konut sahibi, “Diğer odada 4, küçük odada da iki ranzamız bulunuyor. 6 kişilik ve 4 kişilik odamızın fiyatı 3.500 TL” dedi. Mülk sahibi olduğunu anlatan kişi, “Burası bir aile apartmanı. O nedenle bir sorun yaşamak istemiyoruz. Sizden girişte sabıka kaydı talep edeceğiz. Elektrik, su ve doğalgaz bize ilişkin. Konutun paklığı, yemek vs işleri sizin” diye konuştu. Burada işletmecilik yapıldığını ve bir işletme dokümanı olup olmadığı sorusuna ise, “Burası benim meskenim. 6 yıldır bu halde kiralıyorum. Kimseyi bağlamaz. Bu yıl çok yüksek talep var. Yeni konut arıyorum. Orayı kiralayıp bu halde vereceğim” karşılığını verdi.
Şirinevler’de ‘paylaşımlı ev’ ilanıyla platformda kiralama yapan bir öbür kişi de konutta 6 kişinin bir ortada yaşayacağını belirterek, “Tek kişilik oda 5 bin TL, iki ve üç kişilik odalarımız ise kişi başı 3.500 TL. Elektrik, su, doğalgaz bizim lakin doğalgaz 1.500 TL’yi aşarsa üstünü evdekilere paylaştırıp tahsil ediyoruz. Ayrıyeten girişte eşya kullanım bedeli olarak da tek seferlik 3.500 TL alıyoruz. Bu depozito değil, eşyayı yıpratma bedeli o nedenle çıkışta size iade etmiyoruz” tabirlerini kullandı. Bir işletme evrakı olup olmadığı sorusuna da “Ben burayı kiraladım. Konut sahibine de ‘tek başıma kirayı ödeyemem konut arkadaşı alırım’ dedim. Buraya aldığım bireyler kimseyi ilgilendirmez. Sonuçta buraya bir masraf yaptım, bir gelir elde etmem lazım. Bu işe geçen yıl başladık. Bir emlakçının yanında çalışıyorum. Bunun üzere diğer konutlarım de var” biçiminde karşılık verdi.
