Finans dünyası temsilcileriyle geçtiğimiz günlerde bir ortaya gelen Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz buluşma sonrası ”Kamu olarak birinci konut edinimini destekleyici çerçeve içinde hareket edeceğiz” açıklaması yapmıştı. Bu mevzuda Merkez Bankasının da BDDK’yla çalışmaları olduğu bildirilmişti. Son devirde konut kredilerinin yüzde 2,80 oranlarına ulaşması kredi ile konut alma imkanını zorlaştırmıştı. Kelam konusu kampanya ile kamu bankalarının yüzde 1,20’ye kadar düşen faiz imkanlarıyla sıfır ve ikinci el konutlarda kullanılabilecek finansmanı sağlaması bekleniyor. Ekim ayında yürürlüğe girmesi beklenen kampanya ile konut bölümünün de canlandırılması hedefleniyor.
Konut satışlarında son periyotta finansmana erişimin sıkıntı olması nedeniyle gerileme olduğunu tabir eden Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, ‘‘Konut satışlarında geçen yılın birebir devrine nazaran yaklaşık yüzde 22 düşüş var. İpotekli satışlarda düşüş var. Gayrimenkul yatırımcıları konut dışındaki yatırımlara da yöneldi. Arsa, arazi satışlarına son devirde talep arttı. Konutta finansman nedeniyle bir sorun vardı. Hükümetimizin de bu finansman sıkıntısını çözmek için çalışmaları olduğu tarafında beklentiler var” dedi.
”KONUT KREDİLERİNDE DÜŞÜK FAİZ BEKLENTİSİ VAR”
İlk konutunu alacaklar için düzenlemelerin hükümet tarafından yapıldığını aktaran Özelmacıklı, ‘‘Merkez Bankası’nın ve BDDK’nın bu istikamette çalışmalar yaptığını biliyoruz. Kamuoyuna da yansıyan düzenlemeden piyasaların beklentisi var. Konut kredi faizlerinin mevcuttan daha düşük olmasını bekliyoruz. Makul kurallar dahilinde birinci meskenini alacaklara birinci meskenim kampanyası ile kolaylıklar sağlanmıştı. Konut kredilerinde düşük faiz beklentisi var. Bu noktada yeni düzenleme ile birinci meskenini alacaklar için 120 – 180 ay vade ve yüzde 1,20 kredi faiz oranlarıyla kolaylık sağlanması bekleniyor’‘ dedi.
”İKİCİ EL KONUTLARINDA KAMPANYAYA DAHİL EDİLMESİ BEKLENİYOR”
Şu an için konut kredi faizlerinin yüzde 2,80 oranlarında olduğunu hatırlatan Özelmacıklı, ‘‘Kampanya açıklandığında elimizdeki yapı stoğunun da kâfi olmadığını düşünürsek ikinci el konutların da kampanyaya dahil edilmesi birinci konut alacakların beklentisi dahilinde. Kampanya dahilinde kredilerin makul kuralları sağlayan şahıslara verilecek olması nedeniyle konut fiyatlarının çok fazla artması beklenmiyor. Gerek ikinci el ve sıfır konutlarda çeşitli stoklar var. Finansmana erişim kolaylaştığında arz talep istikrarı de oluşacaktır” diye konuştu.
