Emlakjet araştırmasına nazaran konut satın almak isteyenlerin yüzde 58,9’u bu planını seçimler sonrasına erteledi.
Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan data tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda nisan ayı emlak bilgilerini yayınladı.
SATIŞ SAYILARI GERİLEDİ
Buna nazaran, Türkiye genelinde konut satışları martta geçen yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 36,6 azalarak 85 bin 652 olurken, ipotekli konut satışları yüzde 16,5 azalışla 25 bin 262’ye geriledi. İpotekli satışlar toplamın içerisinden yüzde 25 hisse aldı. Bununla birlikte Türkiye genelinde birinci el konut satış sayısı, nisanda yüzde 26 azalarak 26 bin 952 oldu.
Emlakjet datalarına nazaran kiralık konutlara talepte artış devam ederken, nisanda konut arayanlarda kiralık ve satılık oranları yüzde 50-50 olarak gerçekleşti.
EN ÇOK TALEP MERSİN, ANKARA VE ADANA’YA
Nisanda en çok konut aranan vilayet Mersin olurken, onu Ankara ve Adana takip etti.
Bu üç ilin akabinde yaz mevsiminin gelişiyle birlikte Aydın ve Muğla da öne çıktı. Fiyat değişim açısından değerlendirildiğinde en yüksek artış kiralıkta Adana ve Ankara’da, satılıkta ise Mersin ve Ankara’da yaşandı. En çok emlak aranan ilçeler Adana Seyhan, Ankara Çankaya, Keçiören, Mamak ve Sincan halinde sıralandı.
FİYATLARDA DÜŞÜŞ BEKLENTİSİ
Emlakjet’in nizamlı olarak gerçekleştirdiği gayrimenkul talepleri bilgilerinde nisan ayında seçimin tercihlere tesiri araştırıldı. Buna nazaran, konut satın alma planı yapanların yüzde 58,9’unun bu planını seçimlerden sonraya ertelediği tespit edildi.
Yaşanan bu değişimde en kıymetli neden ise seçim sonrasında gayrimenkul fiyatlarındaki düşüş beklentisi oldu. Araştırmaya katılanların yüzde 56,25’i seçimden sonra gayrimenkul fiyatlarında düşüş beklediğini lisana getirdi.
DEPREMİN TESİRLERİ DEVAM EDİYOR, EDECEK
Açıklamada mevzuya ait değerlendirmeleri yer alan Emlakjet Üst Yöneticisi (CEO) Tolga İdikat, Emlakjet bilgilerine nazaran, konut arama hacimlerinde Mersin, Ankara ve Adana’nın öne çıktığını belirtirken zelzelenin tesirlerinin gayrimenkul kesiminde hala devam ettiğini ve bir mühlet daha devam edeceğini bildirdi.
Yaz mevsiminin gelişiyle yazlık bölgelerde hareketliliğin başladığını, Aydın ve Muğla’nın konut aramalarında birinci 10 kent ortasında yer aldığını kaydeden İdikat, şu bilgileri verdi;
“Emlakjet kullanıcıları ile yaptığımız araştırmalarda seçim öncesi periyotta kullanıcıların satın alım için beklediğini görmüştük. Bu ay kullanıcıların konut fiyatlarında düşüş beklentisi olduğunu görüyoruz. Satın alma planı yapanların yüzde 40 üzere kıymetli bir oranı kredi takviyesiyle mesken almak istediğini belirtiyor. Ödeme formüllerinde sağlanacak imkanlar ve krediye erişimin beklentileri karşılamasıyla ve belirsizliklerin azalmasıyla bölümün önümüzdeki devirde daha hareketli olacağını söyleyebiliriz.”
Emlakjet Prestige Plus Üyesi Buğra Serdar ise yatırımcıların şu anda konut yatırımına uzak durduğunu ve bu alanda spesifik bir fırsat gelirse değerlendirdiğini bildirdi.
