Kira fiyatlarındaki artışa yüzde 25 artırım hududu getirilmesi konut sahipleri ile kiracılar ortasındaki uyuşmazlıkları da tetikledi. Bu nedenle konut sahipleri artık kiracıyı konuttan çıkarmak yerine meskeni elden çıkarmaya bakıyor, üstelik ederinden daha düşük bir fiyata satmayı da göze alıyorlar.
“TÜRKİYE TARİHİNDE İLK! DEVRAN BİLAKİS DÖNDÜ”
Emlak sitelerinde kiracılı mesken ilanlarında günden güne artış gözlenirken gayrimenkul uzmanları yeni periyodun ayrıntılarını anlattı. Atv Haber’de yer alan habere nazaran; “Türkiye Cumhuriyeti tarihinde birinci sefer devran aksine döndü” diyen gayrimenkul uzmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, “İçinde kiracılı gayrimenkuller düne kadar favoriyken şu anda cazibesini külliyen yitirdi” diye konuştu.
Emlakçı Bülent Akgül de mesken sahiplerinin kirayı düşük aldıkları için ‘Evimizi satışa çıkarmak istiyoruz’ dediğini aktardı.
‘YATIRIM İÇİN ALAN BU FIRSATI ASLA KAÇIRMIYOR’
Gayrimenkul uzmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, bahis ile yaptığı açıklamanın devamında ise “Şu anda birinci kere mal sahipleri içinde kiracı olan gayrimenkuller için yüzde 20’lere varan indirimlerle alıcıyı çekmek istiyor. Düşünün ki gayrimenkulünüzün ederi 5 milyon TL ve siz ‘Yüzde 20 avantajım kelam konusu’ deyip sayısı 4 milyon TL’ye çekiyorsunuz ve içindeki kiracıyla vermeyi kabul eden alıcı adayı varsa ‘Ben satışa hazırım’ diyorsunuz. Yatırım gayeli alan alıcı adayı varsa bu fırsatı asla kaçırmıyor. Lakin içinde yaşamak istiyorsa, örneğin karı-koca iseler, o vakit o planlarını o konut için yapmamalı.” dedi.
KİRACILI MESKEN SATIN ALIMINDA ‘6 AY’ DETAYI
Başaran ayrıyeten dairede kiracı otururken meskeni satan yeni konut sahiplerinin kiracıyı çıkartmak için izlemesi gereken yolu şöyle anlattı:
Yapması gereken birinci şey, tapu zamanından sonra çabucak ihtarı çekmek. İhtarı çekip diyor ki ‘Yeni gayrimenkul sahibi benim. Mal sahibi olarak artık kirayı bana yatırmanız gerekiyor. 6 ay içerisinde konutunuzu boşaltmanızı istiyorum.’ Kira kontratı 1 yıl daha devam ediyorsa o süreyi beklemek zorunda. Eski kiracıysa çıkarması 6 ay lakin yeni kiraya verildiyse o vakit bu süreyi beklemek zorunda. Azamî 1 yıl, bazen de 1 buçuk yıla kadar devam edebiliyor.
