KENTSEV’den yapılan açıklamada, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki’nin, “Kentsel dönüşüme ait İstanbul’a özel bir yasa çıkarmayı düşünüyoruz. Şu ana kadar 11 yıldır devam eden İstanbul’daki kentsel dönüşüm işinde ne çeşit pürüzlerle karşılaşmışsak bunları bertaraf edecek, bir an evvel işi hızlandıracak önlemleri alıp bu maddeyi da çıkarmak istiyoruz.” sözlerine yer verildi.
Açıklamada mevzuya ait görüşlerine yer verilen Haldun Ersen, kentsel dönüşümde süreci tıkayan noktalardan bahsederek, “İstanbul’a özel kentsel dönüşüm yasası tüm paydaşlardan görüş alınarak süratli bir biçimde hayata geçirilmeli. Biz de bu mevzuda tekliflerimizin yer aldığı yol haritamızı hazırladık.” değerlendirmesini yaptı.
Bu yasanın sürecin hızlanması için çok değerli olduğunu kaydeden Ersen, öteki bölgeler için 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un uygulanmasına devam edileceğini anlattı.
Ersen, “Bu nedenle 6306 sayılı kanundaki uygulamaların pürüze takılmadan sürdürülebilmesi için evvela öbür kanunlarda yer alan tebligat, mukavele, mülkiyet hukuku, tescil üzere hususlarda değişikliğe gidilmesi yahut birbiri ile çelişen durumlarda ‘6306 Sayılı Kanun’daki hususların geçerli olacağı’ formunda bir unsurun eklenmesi gerekmektedir.” açıklamasında bulundu.
“KENTSEL DÖNÜŞÜMİ İKİ ANA FAKTÖR YAVAŞMATIYOR”
Haldun Ersen, kentsel dönüşüm uygulamalarını engelleyen ana iki faktörün, itiraz eden ve dava açan vatandaş ile yanlış uygulanarak başka kanunların kararlarına takılan idari uygulamalar olduğunu bildirdi.
Kentsel dönüşümlerde sorunun 3 başlık altında toplanabileceğini belirten Ersen, bunların, “mekandan gelen”, “mülkiyetten gelen” ve “malikten kaynaklanan” meseleler olduğunu anlattı.
Ersen, kentsel dönüşümü 6306 Sayılı Kanun hudutları içinde çözmeye yönelik modeller geliştirdiklerini ve böylelikle dava açılsa dahi dönüşüm sürecinin yasal manilere takılmamasına yardımcı olduklarını aktardı.
Tersine göç ve kırsal kalkınmanın kentsel dönüşüm için değerinden bahseden Ersen, “Vatandaşın Anadolu’da üretim yapması için destekleyici projeler hazırlıyoruz. Bu projeler ortasında bilhassa 6 Şubat’ta yaşanan sarsıntılarda yıkılan köylerin toplumsal donatı alanlarıyla birlikte aslına uygun formda tekrar hayata geçirilmesine yönelik kırsal dönüşüm projemiz kıymetli bir yer tutuyor.” değerlendirmesinde bulundu.
KENTSEV’DEN İSTANBUL İÇİN KENTSEL DÖNÜŞÜM YOL HARİTASI
KENTSEV Lider Vekili Ersen, İstanbul için kentsel dönüşüm yol haritası hazırladıklarını belirterek, şu tekliflerde bulundu:
“Merkezi idare tarafından finansman modelleri geliştirilmeli ve finansman takviyeleri sağlanmalıdır. İstanbul için kat malikleri muahede oranı 3’te ikiden yüzde 50’ye çekilmelidir. Mahallî idareler, ada yahut alan bazlı kentsel dönüşümlerin yapılmasını sağlamalıdır. İstanbul’un nüfusu kentin geniş çeperlerine gerçek kaydırılmalı. Kente iç ve dış göç durdurulmalı, İstanbul’daki sanayi tesisleri nüfusla birlikte öbür bölgelere taşınmalı.”
Ersen, metrekarelerin küçülmesine ve ödemelerdeki yetersizliklere dair problemlerin giderilmesi ile kiracıların farklı vilayetlerde ikamet etmelerini destekleyici modellerin geliştirilmesi gerektiğini vurguladı.
Farklı vilayetlerde ikamet etmek isteyen vatandaşlar için imar hakkı transferi sağlanması teklifinde bulunan Ersen, kat malikleri ile müteahhitleri buluşturacak ve uzlaştıracak bir sistem kurulmasının ehemmiyetine işaret etti.
Ersen, küçük müteahhitlerin birleşerek projeleri yönetmesi ve müteahhit hissesini karşılayamayan vatandaşlar için düşük faizli kredi imkanı verilmesi gerektiğini bildirdi.
KENTSEV’in İstanbul’daki kentsel dönüşüm çalışmaları için tahlil teklifleri sunan yol gösterici bir iktisadi teşekkül kurduğunu kaydeden Ersen, “Vakfımız, müteahhit ve vatandaş ortasında bir arabulucu rolü üstlenmekte, paydaşlar ve ilgili şahıslar bu çatı altında birleştirmektedir. Uzlaşma yolunu destekleyici ve tahlil teklifleri sunan bir idare sistemi hayata geçirdik.” ifadelerini kullandı.
